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烈山新聞
禁止建設單位“只售不租”
作者: 日期:2019-05-25 16:41:23 人氣:

羊城晚報訊記者趙燕華、通訊員穗建報導:繼上一年10月實施的《廣州市泊車場管理條例》規則不得“只售不租”后,5月23日,廣州市住所和城鄉建設局印發《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理方法的告訴》(以下簡稱《方法》)規則,修建區劃內業主每購買一套房子,只能相應購買一個車位或車庫,建設單位不得以“只售不租”等名義回絕供給泊車服務。這是廣州首份專門針對房地產項目車位的行政文件,關于近期廣州單個樓盤呈現天價車位和高價月保現象,具有必定標準效果。

《方法》清晰,建設單位在住所修建區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫沒有出售的,建設單位應當予以租借;建設單位租借修建區劃內規劃用于停放轎車的車位、車庫前,須依法完結規劃檢驗,不得以“只售不租”等名義回絕供給泊車服務。

《方法》要求,建設單位出售修建區劃內規劃用于停放轎車的車位、車庫的,車位、車庫數量未超越本修建區劃內房子套數的,修建區劃內業主每購買一套房子,只能相應購買一個車位或車庫;車位、車庫數量超越本修建區劃內房子套數的,在確保本修建區劃內業主可購買或租借一個車位或車庫的前提下,建設單位方可將剩下的車位、車庫出售給本修建區劃內需求購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主,及本修建區劃內業主以外的單位或個人。

易居研討院智庫中心研討總監嚴躍進以為,《方法》可進步泊車位的有用使用面積,對相關房企和物業管理部門有極大的束縛效果,也可防備各類車位租借和出售方面的膠葛。

有開發商表明,關于配比足夠的小區來說是功德,由于能夠出售或租借給非業主?;褂鋅⑸桃暈?,政策規則對出售車位有利,由于有充裕車位的話,能夠出售兩個以上車位給業主,乃至可出售給小區外的單位和個人。

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